La pregunta que nos hacen antes que ninguna otra es cuánto cuesta. Y la respuesta honesta es que depende de tres cosas: los metros, el estado en el que está el inmueble y los materiales que elijas. Aun así, se pueden dar rangos, y es justo lo que hacemos aquí con los precios con los que trabajamos.
Precio por metro cuadrado según la calidad
Para una reforma integral en Alicante, estos son los rangos orientativos por metro cuadrado según el nivel de acabados:
- Reforma integral: 500 / 700 / 950 €/m² (básica / media / alta)
- Reforma parcial: 300 / 450 / 650 €/m²
- Local: 400 / 600 / 900 €/m²
- Salón: 250 / 400 / 600 €/m²
- Habitación: 200 / 350 / 500 €/m²
Un piso de 90 m² con acabados de calidad media se mueve, por tanto, en el entorno de los 63.000 €. Con calidad básica bajaría hacia los 45.000 y con calidad alta subiría por encima de los 85.000. Son cifras orientativas: el número bueno sale después de ver el inmueble.
Cocinas y baños van por alcance, no por metros
En cocina y baño el metro cuadrado no dice gran cosa, porque el coste está en las instalaciones y en el equipamiento, no en la superficie. Por eso van por rangos cerrados:
- Cocina: 5.000 a 7.000 € (básica), 8.000 a 12.000 € (media), 13.000 a 20.000 € (alta)
- Baño: 4.000 a 5.000 € (básica), 6.000 a 8.000 € (media), 9.000 a 12.000 € (alta)
Qué incluye ese precio
Materiales y mano de obra según la calidad elegida. En cocinas y baños incluye además la electricidad, la fontanería y los desagües, que es donde más se desvía un presupuesto mal hecho: se presupuesta el alicatado y luego aparece la instalación por separado.
Los rangos están calculados con precios medios del mercado en Alicante, no con una tarifa inventada.
Qué puede mover el presupuesto
Cuatro cosas, y conviene saberlas antes de firmar:
- El estado real del inmueble cuando se levanta el suelo o se pica un tabique.
- Los materiales concretos que elijas, que es donde más se puede subir y bajar.
- Si hay que tocar estructura, que cambia el proyecto y los plazos.
- Las licencias que pida el ayuntamiento según el alcance de la obra.
Por eso la estimación es orientativa y el presupuesto de verdad se cierra tras la visita, que es gratuita y sin compromiso. El precio que se firma es el que se paga: eso es lo que significa presupuesto cerrado.
A partir de qué importe compensa
Trabajamos reformas a partir de 3.500 €. Por debajo de esa cifra no compensa montar una obra con todos los gremios coordinados, y preferimos decirlo antes que después.
Si quieres una cifra en un minuto y sin dar datos, puedes usar la calculadora de presupuesto de reformas. Y si prefieres el número bueno, escríbenos y vamos a verlo.
Publicado el 31 de julio de 2026 por Fercap Construcciones, empresa de reformas integrales en Alicante.